"กันต์พงษ์"จี้ตรวจเข้มปล่อยเช่าคอนโดรายวัน หวั่นผิดกฎหมาย กระทบสิทธิผู้อยู่อาศัย จ่อทบทวน พ.ร.บ.อาคารชุด โรงแรม
เมื่อวันที่ 27 ก.พ. 68 ที่รัฐสภา นายกันต์พงษ์ ประยูรศักดิ์ ส.ส.พรรคประชาชน ในฐานะรองประธาน กมธ.การคุ้มครองผู้บริโภค คนที่สอง แถลงข่าวกรณีปัญหาการปล่อยเช่าคอนโดรายวัน ว่า สืบเนื่องจากได้รับเรื่องร้องเรียนในเว็บไซต์ต่าง ๆ ถึงการนำคอนโดหรือที่พักอาศัยที่เป็นอาคารชุดมาประกอบกิจกรรมหรือประกอบธุรกิจผ่านแอปพลิเคชันที่อาจเข้าข่ายผิดกฎหมาย ในฐานะที่เป็นหนึ่งในคณะ กมธ.การคุ้มครองผู้บริโภค จึงขอเสนอวิธีการจัดการกับกรณีที่อาจเข้าข่ายการทำผิดกฎหมายดังกล่าว สำหรับโมเดลของคอนโดหรือที่อยู่อาศัยที่เป็นอาคารชุด มาจากการทำธุรกิจ
นายกันต์พงษ์ กล่าวอีกว่า โดยโมเดลคอนโดประกอบด้วย 5 ตัวอักษร คือ Condo (คอนโด) ประกอบด้วย C (ซี) คือ สถานที่เหล่านั้นมีใบขออนุญาตถูกกฎหมายหรือไม่ เนื่องจากพบว่ามีการดำเนินการที่ไม่ชัดเจนและอาจขัดต่อพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) อาคารชุด พ.ศ. 2522 และ พ.ร.บ. โรงแรม พ.ศ. 2547 โดยการนำห้องชุดมาปล่อยเช่าแบบรายวัน ซึ่งไม่สามารถทำได้เพราะคอนโดโครงการหนึ่ต้องมีห้องพักเกินกว่า 4 ห้องอยู่แล้ว จึงไม่เข้าข่ายที่ได้รับยกเว้นให้ไม่ต้องขอใบอนุญาตโรงแรมตามกฎกระทรวงกําหนดประเภทและหลักเกณฑ์การประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2551 นอกจากนี้ การจะจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด กำหนดให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดได้ไม่เกินร้อยละ 49 รวมทั้งต้องตรวจสอบว่ามีนอมินีเข้ามาซื้อห้องชุดเหล่านั้นแทนเกินร้อยละ 49 หรือไม่
นายกันต์พงษ์ กล่าวอีกว่า O (โอ) คือ การประกอบธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดแบบรายเดือนสามารถทำได้ แต่การปล่อยที่ผู้เช่ารายเดือนนำห้องพักไปปล่อยเช่าต่อแบบรายวันไม่สามารถดำเนินการได้ และทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยจริงเกิดความลำบาก และมีการละเมิดสิทธิต่าง ๆ ที่เคยได้รับ N (เอ็น)คือ ต้องมีการทบทวนกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ. 2522 และพ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 และ D (ดี) คือ กระทรวงมหาดไทย และกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม (ดีอี)ทจะต้องเข้ามาดูแลและตรวจสอบแอปพลิเคชันต่าง ๆ ในการปล่อยให้เช่าห้องชุดแบบรายวัน และ O (โอ) คือ หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ กระทรวงมหาดไทย กรมที่ดิน และสำนักงานเขตต้องเข้าไปตรวจสอบนิติบุคคล และการเข้าใช้ห้องชุดว่ามีการกระทำที่เข้าข่ายผิดกฎหมายหรือไม่ ทั้งนี้ ในฐานะคณะ กมธ.การคุ้มครองผู้บริโภคจะขอติดตามและปกป้องสิทธิ์ของทุกท่านในเรื่องของอาคารและคอนโดอย่างใกล้ชิดต่อไป